Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m² habitables, une maison indépendante de 49 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m² avec une vue panoramique.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m², salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m².
Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m² avec toilettes séparées.
Grenier aménageable de 40 m² et cave sous toute la maison.
Maison indépendante (49 m²) :
Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser).
Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés).
Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région.
Dépendances et extérieurs :
Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m².
Grange : Atelier de 50 m², studio de musique de 12 m², et 90 m² aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire.
Appentis de 45 m² : Cuisine extérieure et coin repas.
Abri voiture de 25 m².
Confort et équipements :
Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits.
Fosse septique aux normes
Électricité validée par le CONSUEL.
Fibre Optique à raccorder
Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception).
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
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