Exclusivité
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Malakoff - DPE en D et sectorisation Michelet – La campagne à 5 mn de Paris - À 350m du métro, dans une petite voie piétonne bucolique, maison 1930 qui allie avec subtilité le charme de l'ancien et la modernité, composée de 5 pièces et 4 chambres, entièrement rénovée en 2021 avec de belles prestations éco-performantes (pompe à chaleur AIR AIR réversible, ballon thermodynamique solaire). Doté de plusieurs espaces extérieurs en bois exotique ipé, d'un jacuzzi, d'un emplacement pour la voiture, ce bien exceptionnel, lumineux, sans vis-à-vis, traversant avec une double orientation, comprend également à l'entresol un studio avec un accès extérieur indépendant, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et un dressing. Edifiée sur une parcelle de 115 m², cette belle maison sans travaux, dispose d'une surface de 106 m² au sol et de 82 m² habitable comprenant le studio à l'entresol.
Au rez-de-chaussée surélevé : salon avec une grande baie vitrée donnant de plain-pied sur la première terrasse, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec wc et un accès intérieur vers l'entresol où se trouve un studio composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'un dressing (+ accès extérieur indépendant).
Au 1er étage : deux belles chambres avec rangements, une salle de douche avec wc
Au 2ème niveau : suite parentale avec un espace bureau, une salle de douche avec wc et des rangements.
Belles prestations : Entièrement rénovée, DPE en D, pompe à chaleur AIR AIR réversible (clim), ballon thermodynamique solaire, isolation à l'étage, radiateurs d'appoint immersifs, cuisine moderne et équipée, parquet, double vitrage, Jacuzzi, terrasse en bois exotique ipé, séjour et terrasses orientées sud/ouest.
Le Plus : Charme de l'ancien et prestations modernes, rénovée avec goût, beaux espaces extérieurs, jacuzzi, suite parentale, place de stationnement, ambiance bucolique à 5 mn de Paris, 3 chambres et un studio pouvant être loué ou faire office de 4ème chambre ou devenir un espace de jeu/bureau/atelier/cave, sectorisation lycée Michelet.
Au pied de toutes les commodités, transports (ligne 13 – Etienne Dolet à 350m, Gare Vanves-Malakoff à 450m, future ligne 15 et T6 à 1300m, T3a à 1500m), commerces à quelques mètres, écoles à 400m, collège à 450m, lycée Michelet à 1100m, cœur de ville à 550m (université, théâtre, cinéma, marché, cafés, restaurants, lieux de coworking).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
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