Exclusivité
Située à proximité immédiate de Mâcon, sur la commune de LOCHE dans un cadre enchanteur de 3283 M2, entouré des célèbres vignes des grands crus de la région, cette maison de caractère d'une surface de 195 M2 offre une opportunité rare.
Érigée sur plusieurs niveaux et entièrement à rénover, elle dévoile un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence unique, alliant charme et modernité.
Cette propriété présente une structure solide et authentique, prête à être transformée selon vos envies. Avec ses multiples niveaux, et équipée d'un ascenseur privatif, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie exceptionnel.
L'entrée au rez de chaussée permet l'accès aux pièces techniques, telles que la buanderie, un cellier, la chaufferie, un grand garage ainsi qu'une magnifique cave voutée pour de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au premier étage, l'espace de vie avec une cuisine séparée et son accès sur le balcon, un living sur balcon et sa vue exceptionnelle sans vis à vis, trois lumineuses chambres, un WC et une salle de bains.
Au second étage, vous découvrirez, un studio indépendant avec son coin kitchenette, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.
Au troisième étage, un grenier, également accessible par ascenseur.
Nichée au coeur des vignes, la maison bénéficie d'un environnement paisible et bucolique, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité à quelques minutes de la ville, des commerces, écoles, des grands axes routiers, de l'autoroute et de la gare TGV de Mâcon. Le terrain arboré et le paysage viticole confèrent à cette demeure une atmosphère unique.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux ou d'une résidence à personnaliser entièrement, ce bien offre des perspectives étonnantes. Il est idéal pour une grande maison familiale ou pour un projet de résidence secondaire au coeur de la nature.
Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.
CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 4790 et 6570 Euros.
"Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse.
Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.
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