À saisir : Charmante maison individuelle T4 de 86,8 m² avec jardin et garage, idéalement située à Luzarches, à seulement 8 minutes à pied de la gare. Cette maison familiale, construite en 1992, offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin privatif et un garage. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré, séjour lumineux donnant accès direct au jardin, cuisine séparée, WC indépendant, accès au garage attenant. À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, salle de bains, salle d'eau avec WC. Atouts de cette maison : Très lumineuse grâce à sa conception optimisée, grand jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis, garage privatif pour le stationnement ou le stockage. Proximité des commodités : Écoles (jusqu'au lycée), commerces et gare à moins de 10 minutes à pied. Fiscalité et prix : Taxe foncière estimée à 930 euros. Prix de vente : 269 963 euros (honoraires à la charge du vendeur, aucun frais d'agence). Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude sanitaires : individuels au gaz. Quelques travaux d'amélioration sont prévus par le vendeur, offrant une opportunité de personnalisation. Modalités de vente : Visites sur rendez-vous, contactez-nous pour organiser une visite. Soumission des offres : Par mail, en mains propres ou selon les modalités indiquées. Délai prioritaire : 1 mois après la dernière publication légale. Vente sous conditions de ressources, conformément à l'article L443-11 et suivants du CCH. Une occasion à ne pas manquer !
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