Exclusivité
LUSIGNY SUR BARSE (10270)
Au coeur du parc naturel de la Foret d'Orient,
Age : Femme de 89 ans / Homme de 89 ans
Loyer : 1000 EUR
Valeur du bien : 261078 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A LUSIGNY SUR BARSE
Au coeur du parc naturel de la Foret d'Orient,
Au pied des 3 Lacs (Géraudot, Mesnil Saint Père, Lusigny sur Barse).
A 20 minutes du centre ville de Troyes
A 2h de Paris via autoroute A5 (péage à 5 minutes)
Venez découvrir cette charmante maison de 153m², dans une commune avec toutes les commodités (Écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie,..)
Elle se compose au RDC, d'une entrée ouvrant sur un salon, ainsi qu'une grande salle à manger, une grande cuisine séparée ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une chambre.
A l'étage : vous arrivez sur un grand pallier desservant 2 belles chambres + un bureau, mais également sur un grenier aménageable de 42m² environ.
A l'extérieur : vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 2806m² dans un secteur très calme de Lusigny/Barse.
Terrain entièrement clos et sans vis à vis.
Mais également un double garage + une cave.
- Secteur touristique très prisé
- Secteur calme proche du centre ville de Lusigny Sur Barse
- Maison familiale à fort potentiel
- Investissent sécurisé avec des locataires déjà en place
- Aucune prise de risque avec la CESSION BAIL A VIE
Dépêchez vous à prendre votre rdv téléphonique pour plus de d'information.
Analyse financière : A LUSIGNY SUR BARSE
Au coeur du parc naturel de la Foret d'Orient,
Au pied des 3 Lacs (Géraudot, Mesnil Saint Père, Lusigny sur Barse).
A 20 minutes du centre ville de Troyes
A 2h de Paris via autoroute A5 (péage à 5 minutes)
Belle maison familiale de 153m², sur un terrain de 2806m².
CESSION BAIL À VIE : achat avec le vendeur devenu votre locataire à vie
En percevant un loyer de 1 000 EUR, avec des charges très raisonnables qui impactent très peu le rendement locatif net.
CESSION-BAIL-À-VIE : est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée (droit d'usage et d'habitation viager).
Avec la Cession-bail-à-vie, nos retraités propriétaires âgés de 88 et 89 ans continuent à vivre chez eux en payant un loyer de 1 000 EUR/mois.
En partant d'une valeur vénale libre, cette maison est estimée autour de 275 000EUR, hors frais d'agence.
En CESSION BAIL A VIE, nous parlons d'une valeur vénale occupée de 261 078EUR FAI, soit le prix de vente de cette belle maison idéalement située.
Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location.
Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition.
Avec le Grand Troyes (20 min) et le Grand Paris (2h) qui se profilent, il y a fort à parier que le département de l'Aube et surtout le secteur touristique des Lacs de la Foret d'Orient vont encore se développer et séduire nos investisseurs.
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