42380 – LURIECQ – MAISON DE 145M² RÉNOVÉE AVEC GOÛT, AU CALME SUR 3200M² DE TERRAIN (dont 1000m² constructibles !)
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose une belle maison en briques des années 80, entièrement rénovée.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Cette maison de 145 m2, répartis sur 2 niveaux avec un grand sous-sol semi-enterré, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
Beau terrain de 3200 m2 tout aménagé, avec 1000m² constructibles !
SON INTÉRIEUR :
Au rez de jardin, vous découvrirez :
- Une belle entrée desservant l'accès à l'étage, une buanderie, un WC indépendant.
- UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET TRAVERSANTE, exposée Est/Sud/Ouest de 35 m2 composée de :
-Une cuisine moderne.
-Une salle à manger avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
-Un magnifique salon dans une extension en bardage bois.
-Une terrasse de 25m² exposée plein ouest.
À L'ÉTAGE :
- 3 BELLES CHAMBRES :
-1 CHAMBRE PARENTALE de 13m² avec son grand dressing.
-2 CHAMBRES de 11m².
- 1 salle de bain avec sa baignoire d'angle et le second WC de la maison.
AU SOUS-SOL
- L'accès à l'étage.
- Un grand garage avec un portail automatique.
- Une cave
- Un espace chaufferie
- Un grand atelier.
STATIONNEMENT :
- GRAND GARAGE avec porte motorisée et accès au jardin et à la maison.
- 3 emplacements voitures devant le garage dans un espace fermé et sécurisé par un portail électrique.
SON EXTÉRIEUR :
JARDIN de 3200m² avec :
- Une grande terrasse de 25m² environ sur le haut de la maison, un petit bassin avec des poissons pour une entrée accueillante et bucolique.
- Une parcelle de 1000m² constructible.
- Un espace potager avec sa serre.
- Un grand espace de prés et sa bergerie, entièrement clôturé.
SA SITUATION :
Au calme, dans le village de Luriecq, en bordure de nature mais proche de toutes les commodités.
À 20mn de l'autoroute, 35 mn de St Etienne.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1981
Façade : crépi avec isolation par l'extérieure de 2020
Matériaux construction : briques.
Toiture : Très bon état (tuiles de 2019).
Assainissement : collectif.
Chauffage : Chaudière Fuel + chaudière bois (bûches).
Menuiseries : double vitrage PVC (4x20x4) de 2017.
Volets : PVC électriques (solaire).
DPE : D / GES : C
Pour plus d'informations contacter Magali Perret ou par mail
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
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