RARE SOLUTION D INVESTISSEMENT PROPOSÉ !
VENTE A TERME MIXTE :
- UNE MAISON LIBRE
- UNE MAISON OCCUPÉE
La solution idéale pour profiter de son investissement immédiatement !
Bouquet : 81015 EUR
Rente : 222 EUR/mois
Valeur du bien : 158015 EUR
Descriptif du bien : Située à Grèzes, cette jolie maison située en coeur de village est constituée de deux logements indépendants dont UN LOGEMENT LIBRE.
Le premier logement, OCCUPÉ par le vendeur, est un Type 2 . Le rez-de-chausée offre une pièce de vie avec son coin cuisine, à l'étage, se trouve une très belle suite parentale. Cette maison a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux naturels. Le tout est complété d'une belle terrasse avec un cabanon, d'une cave et de deux garages fermés.
Le second logement, qui lui est LIBRE, est composé d'un joli salon-séjour avec poele à granulés et cuisine ouverte. Le coin nuit est à l'étage et se compose de deux chambres et une salle de bain et wc séparé.
Ce logement est complété d'une cave et d'un patio très agréable.
Les logements possèdent des compteurs dissociés et l'assainissement est collectif.
DPE EN COURS
Analyse financière : Pourquoi investir sur ce bien ?
POUR LE SECTEUR :
- Nichée au carrefour de trois régions naturelles : la Margeride, l'Aubrac et les Grands Causses
- 5 min de de l'A75
- à proximité de MENDE et de MARVEJOLS, à 1H45 de MONTPELLIER
POUR LE BIEN :
Réelle opportunité pour cette agréable maison de 98 m², située à Grèzes, divisée en 2 logements indépendants.
- Une première MAISON de 60 m² de type 3 avec terrasse privative, LIBRE
- Une seconde maison de 38M2 , T2, avec sa terrasse et ses deux garages .
POUR LE PRIX :
En partant d'une valeur de 158.015 euros, vous devenez propriétaire de ce bien avec un paiement au comptant de 81 015 euros puis 180 mensualités de seulement 222 euros.
Une décote d'occupation de 48,2 % s'applique sur le bien occupé par le vendeur, ce qui génère un gain immédiat de 37 000 euros.
Atouts de cet investissement :
- un bien LIBRE qui permet de répondre à de nombreux projets IMMÉDIATEMENT
- un bien occupé intégralement RÉNOVÉ avec des matériaux haut de gamme
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