Exclusivité
LE MALZIEU FORAIN (48140)
iad France - Lionel Lonjon vous propose: Magnifique chalet au Malzieu-Forain, à proximité des berges de la Truyère
Ce chalet, construit en 2005, offre 109 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2200 m² environ.
Il est idéal en résidence principale ou secondaire pour profiter d'un cadre naturel apaisant.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cette pièce donne accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un bureau de plus de 9 m² qui peut être aménagée en chambre de plain-pied, un cellier, une arrière-cuisine, une buanderie avec WC et un vestiaire.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.
Un garage fermé permet de stationner facilement votre véhicule.
Un abri de jardin est également présent, offrant une belle capacité de stockage.
Le terrain est embelli par une grande variété d'arbres soigneusement plantés pour un cadre verdoyant et reposant.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est raccordé à la fibre optique.
Le chalet se situe également à quelques minutes du Malzieu-Ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Accès à l'autoroute A75 à 15 minutes.
Contactez-moi dés maintenant pour découvrir ce bien rare et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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