Découvrez cette propriété d'exception, située à seulement 5 minutes d'Orthez (64), dans un cadre empreint d'histoire et de sérénité. Entièrement restaurée, cette demeure au charme authentique allie confort moderne et caractère d'antan, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Composée d'une maison principale (126 m2, 3 chambres), de dépendances et d'un jardin arboré de 2 000 m², elle séduit par son atmosphère unique.
Dès votre arrivée, un grand portail vous ouvre les portes d'une cour spacieuse et aménagée, bordée par la maison principale et ses dépendances.
La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 30 m², sublimée par un parquet élégant, des pierres apparentes et une cheminée équipée d'un poêle à bois. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, elle invite à la convivialité.
Dans la continuité, une vaste cuisine équipée de 27 m² complète cet espace harmonieux. Son mur en pierre renforce son cachet, tandis que son accès direct à la cour facilite le quotidien.
Pour plus de confort, des toilettes indépendantes sont également à disposition.
À l'étage : Depuis le palier, vous accédez d'un côté à une spacieuse chambre principale de 18 m², ainsi qu'à une salle de bain lumineuse. De l'autre côté, un couloir dessert deux autres chambres confortables, chacune avec des rangements intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes.
Grenier aménageable : Avec ses 70 m² et sa belle hauteur sous plafond, cet espace offre un potentiel incroyable pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier ou un bureau. Possibilité d'ajouter des fenêtres de type Velux pour optimiser la lumière naturelle.
Dépendances et Terrain :
L'ensemble immobilier comprend plusieurs granges et bâtiments annexes (34, 13 et 131 m² au sol), permettant stockage, atelier, projets agricoles ou artisanaux.
Le terrain de 2 000 m², soigneusement entretenu, est traversé par un ruisseau. Un bassin avec ses poissons orne la cour gravillonnée qui sépare habitation et dépendances.
L'accès au jardin et dépendances se fait également en contournant la propriété sans devoir traverser la cour.
Confort et Prestations Modernes
Cette rénovation, réalisée avec soin, garantit un confort optimal sans travaux à prévoir :
- Toiture récente en tuiles
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Chauffage électrique performant
- Électricité aux normes
- Cumulus de 200 litres pour l'eau chaude
- Micro-station aux normes
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
- Emplacement idéal, à 5 minutes d'Orthez, dans un environnement chargé d'histoire
- Maison clé en main, rénovée avec goût
- Nombreuses dépendances, offrant des possibilités infinies
- Un cadre naturel unique, entre cour aménagée, jardin arboré et ruisseau
Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du charme rustique !
A 5 minutes de tous les commerces et commodités, de l'autoroute, de la gare TGV, proche des écoles et lycées, à 30 minutes de Pau, une heure de Bayonne, 15 minutes d'un golf, environ 2 heures de Toulouse et Bordeaux, 1 heure de l'Espagne, cette magnifique propriété n'attend que son nouveau propriétaire-
Contactez sans attendre votre conseiller Endie Immobilier : Anne STROHL - TEL: Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 947 811 865 -
Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030053293) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )
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