Karacterre® vous propose cette très jolie maison de bourg située à 10 km de Segré commune en pleine expansion économique et berceau de grandes entreprises reconnues. Vous relirez la gare d'Angers en 30 min
Si vous aspirez à vivre au calme au cœur d'un bourg convivial, proche des commerces essentiels, des associations culturelles, des services médicaux, vous vous trouvez au bon endroit.
Vous serez indéniablement séduit par cette maison qui sort de l'ordinaire et qui ne laisse rien paraître de l'extérieur.
L'entrée vous mène tout droit vers le grand salon ouvert sur le jardin, doté d'une magnifique cheminée en pierre de Chauvigny taillée sur place et un sol en grès anglais.
La lumière naturelle qui y pénètre met à jour son plafond vouté et lui apporte une atmosphère reposante.
Le dos du salon, s'ouvre à la chambre parentale, toujours avec cette vue sur le jardin, et notamment, sa superbe salle de bains décorée et réalisée sur mesure par un artiste local reconnu.
Le reste du rez-de chaussée dessert une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie, une chambre ou bureau et l'accès aux garages.
Il y règne un parfum d'authenticité au sein de cette maison, ce petit quelque chose que vous ne pourrez retrouver ailleurs.
L'étage vous mène à deux chambres, une salle de bains et un grand grenier de 35 m² entièrement isolé et aménageable dans lequel vous pouvez projeter autant d'idées que vous le souhaitez ; deux chambres ; grande salle de jeux ; un salon musique peu importe, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
De cette pièce, vous pouvez regagner la salle à manger par le biais d'un escalier.
Il existe également un studio de plain-pied, relié à la maison mais totalement indépendant d'une superficie de 30 m², avec salle de bain privée et wc.
Maison très bien entretenue avec magnifique jardin arboré
Maison idéale pour projet de chambres d'hôtes ou de location de meublée de tourisme également.
Double garage avec portes motorisées et accès direct par l'intérieur - Grand portail supplémentaire pour une autre entrée directement par le jardin.
Terrasse - Préau - Cave - Possibilité de puits
Limite de propriété délimitée par des murs en moellons de schiste -Tout à l'égout - Fibre
Chauffage électrique. DPE E et GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 800 €/an -année de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf 700. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.25 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 350.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. RCS Angers 899 365 811 THIBAUT RENGADE
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