Exclusivité
iad France - Maïté Mendes vous propose: EN EXCLUSIVITE : Charmante maison de caractère dans ancien corps de ferme avec jardin à Savigneux !
Au cOEur de la paisible commune de Savigneux, cette charmante maison mitoyenne de 97m² entièrement rénovée en 2020, est un véritable havre de paix. Construite en 1940, elle offre un mélange subtil entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne.
Cette maison comprend en rez de chaussé un très bel espace de vie de 45.5m2 donnant sur une belle terrasse et son jardin orienté sud. La cuisine équipée donne sur un séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous retrouverez également un cellier pour du stockage et un wc indépendant. A l'étage, laissez vous charmez par les 3 belles chambres avec poutres apparentes, chacune offrant un espace de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour des invités. La salle de bain moderne de 7.20 m2 avec douche italienne, baignoire, double vasque et wc, ajoute une touche de praticité à cet espace de vie convivial.
L'extérieur sud de la maison ne manque pas de charme avec son jardin de 251m² ne nécessitant aucun entretien, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. La grande terrasse sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente à l'extérieur, en toute tranquillité. Vous pourrez également stationner 3 véhicules sur l'avant de la maison !
Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec le câble TV, la fibre optique, et le système de chauffage individualisé avec un insert bois et des radiateurs céramiques. De plus, l'isolation et les menuiseries récentes double vitrage pvc + volets roulants électriques, assurent une efficacité énergétique optimale, pour un confort au quotidien. La taxe foncière s'élève à 895 euros/an.
Idéalement située, sans aucun travaux à prévoir et proche de toutes les commodités, cette maison de caractère ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure unique à Savigneux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mendes Maïté - EI(ID 66640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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