iad France - Marion Egert vous propose: **A DÉCOUVRIR ! LOGRIAN FLORIAN -Magnifique Villa familiale 7 pièces - Jardin - 5 chambres - Garage **
**ÉNORME ATOUT !**
*Investisseur ou projet de maison d'hôtes sur zone constructible dans les Cévennes !*
TERRAIN 2500m2 dont 500m2 en terrain viabilisé avec son raccordement électrique indépendant.
Dans le Piémont Cévenol, à 6 min de Quissac et 15 min d'Anduze, cette magnifique maison familiale individuelle construite en 2008 offrant une surface rare de 250m2 implantée sur un terrain de 2500m2 piscinable, dans le paisible village de Logrian-Florian ! (Triangle Alès, Nimes, Montpellier)
Elle se compose :
**Rez de chaussée**
* Magnifique salon avec cuisine ouverte complètement équipée de 90 m2 complété par son insert encastré pour un confort d'hiver chaleureux.
* Son couloir vous transporte vers 2 chambres une de 9,5 m2 puis une chambre parentale de 26 m2 équipée d'un grand dressing !
* Toilette séparé,
* La salle de bain est composée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne qui sera vous faire bénéficier de beaux moments de détentes,
* Ancien garage complètement aménagé et isolé en chambre de 30 m2 composée d'une mezzanine, peut être utilisé en studio.
**L'étage**
* Vous disposerez à l'étage d'un bel espace commun de 29 m2 pouvant servir de bureau, pièce de jeux pour enfant ou à votre libre imagination.
* 2 belles chambres spacieuses de plus de 15 m2 chacune.
* Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Gros potentiel possible avec ce bien : Maison d'hôtes, Investisseurs, Projet de vie avec un membre de la famille, activité indépendante, Artisan, etc…
Alors ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique dans les Cévennes !
INTER AGENCE AVEC PLAISIR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marion Egert - EI(ID 97546) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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