Dans une commune à 7 minutes de Lizy sur Ourcq, ville du nord de la Seine et Marne offrant toutes les commodités dont la gare reliant Paris-Est en 40 minutes, cette ancienne fermette briarde de 1800 totalement rénovée de 180m2 est édifiée sur un terrain de 915m2.
Elle est agrémentée de dépendances, d'une piscine et d'une cuisine/salon d'été offrant tout le charme de l'authentique allié au confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée avec sa table ilot centrale et sa cheminée en briques équipée d'un insert à éthanol.
A gauche se trouvent un dressing d'entrée, des sanitaires, une buanderie et une pièce habillée de coco pouvant faire office de petit salon, de chambre ou de bureau.
A droite, le vaste séjour traversant avec sa cheminée à insert et son ancien four à pain est prolongé d'une véranda récente style années 30 avec un parquet massif en chêne chauffée par une pompe à chaleur et une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la terrasse de la piscine.
L'étage est composé d'un palier équipé de grands placards qui dessert une chambre avec sa salle d'eau, deux autres chambres, des sanitaires, une grande chambre parentale avec une mezzanine ouvrant sur un grenier aménageable et un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et habillée de teck et des sanitaires.
L'ensemble, très chaleureux est aménagé avec goût et matériaux de qualité.
Le jardin clos offre 3 dépendances, un abris de bois, un atelier et une remise. S'y trouve également une petite serre.
Arbre de Judée, haie d'hortensias, massifs de graminées, arbre à kaki font partie des essences qui le composent.
Une belle cuisine d'été sous abri avec salon et cheminée barbecue laisse présager de jolis moments de convivialité.
Dans le prolongement de la véranda, un peu surélevée et entourée d'une terrasse en bois, la piscine de 5,5x 3 m chauffée invite au farniente.
Le parking est séparé du reste et permet de stationner 3 véhicules. Il est équipé d'une borne électrique Tesla compatible tous véhicules.
Le hameau très tranquille, tout en étant à proximité des commodités, offre de magnifiques lumières et couleurs au lever et coucher du soleil.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2970 € et 4090 € par an.
Contact : Elvire de la MARTINIERE -
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
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