Exclusivité
SUPERBE MOULIN RENOVE DROIT D'EAU
VENTE A TERME LIBRE SUR 10 ANS
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
DOSSIER SUR DEMANDE
Bouquet : 230000 EUR
Rente : 1667 EUR/mois
Valeur du bien : 430000 EUR
Descriptif du bien : Située à environ 15 minutes de tous les commerces de CIVRAY (gare TGV) et de RUFFEC.
A 1h du FUTUROSCOPE, DU MARAIS POITEVIN, A 2H DU PUY DU FOU.
Charmant moulin restauré avec goût en 2023 , ayant conservé les éléments d'époque ( cheminées en pierre, poutres apparentes, dalles en travertin ); insert et poêle à bois, double vitrage, isolation totale, assainissement et électricité conformes aux normes actuelles.
La propriété propose au rdc: deux vastes pièces à vivre comprenant une cuisine équipée, un coin salle à manger et un séjour cheminé insert, un salon indépendant avec poêle à bois, une petite buanderie.
Une chambre et sa salle d'eau avec wc indépendant.
Au 1er: Mezzanine donnant accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le tout sur un jardin entièrement clos sur 4751m2.
Au bord de la Charente, la propriété offre un calme dans un cadre naturel exceptionnel au bord de l'eau .
Analyse financière : Située à environ 15 minutes de tous les commerces de CIVRAY (gare TGV) et de RUFFEC.
Superbe Moulin entièrement rénové avec goût.
Vous achetez cette charmante demeure avec potentiel important : exploitation commerciale (gîtes, chambres d'hôtes), résidence principale ou secondaire, usage mixte..
En versant un capital initial de 230 000 EUR honoraires d'agence et de conseil INCLUS puis une mensualité de
1667 EUR/mois sur 10 ans.
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