iad France - Loan Vandekerckhove vous propose: Située à Litz, à seulement 15 min de Clermont, 20 min de Beauvais et 30 min de Compiègne, cette longère en L de 136 m² habitables (environ 150 m² sous plafond) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel.
Descriptif du bien :
Terrain plat de 1 200 m² situé à l'arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules en enfilade, avec deux places sous abri.
Cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de belles bouteilles.
Dépendances :
Première dépendance ouverte, parfaite pour le stockage ou le stationnement, avec un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant (investissement locatif possible). Elle pourrait aussi être transformée en salle de jeu, salle de sport ou espace de vie supplémentaire.
Seconde dépendance attenante, actuellement utilisée comme atelier de bricolage, équipée en électricité.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Côté 1 : Cuisine attenante à un séjour avec cheminé, ainsi qu'une chambre (actuellement utilisée comme atelier de peinture).
Côté 2 : Séjour avec accès à une chambre, prolongée par une grande mezzanine (considérée comme R+1) aménagée en bureau, avec accès à une seconde chambre.
Salle de bain au rez-de-chaussée.
À l'étage (R+1) :
En plus du côté mezzanine-bureau + chambre, deux chambres distinctes, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins ou d'en faire un lieu de stockage.
Points forts :
? Fort potentiel d'aménagement et d'investissement locatif grâce aux dépendances de type préau.
? Charme de l'ancien avec beaux volumes et espaces exigus propres aux longères.
? Grand terrain plat facile d'entretien, environnement calme et maison très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres (double vitrage).
Famille - Spacieux - Investissement - Calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loan Vandekerckhove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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