iad France - Fabien Souché vous propose: Située à Linazay, au cOEur d'un environnement calme, cette charmante longère rénovée en 2015 offre une alliance parfaite entre authenticité et modernité. Avec son gîte indépendant, sa piscine et son vaste terrain de 10 258 m², ce bien est idéal pour une résidence principale avec un potentiel locatif.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre paisible qu'offre cette propriété. La longère bénéficie d'un espace extérieur parfaitement adapté à la détente et aux projets en plein air.
La maison principale :
D'une superficie de 140 m² environ, la maison principale a été rénovée avec soin pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements modernes.
La pièce de vie principale, d'environ 45 m², est un véritable atout. Très lumineuse grâce à ses ouvertures, elle combine une cuisine ouverte, un salon chaleureux.
La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec un dressing attenant et une salle de bain moderne. Celle-ci est équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, offrant à la fois praticité et élégance.
Pour votre confort, la maison est chauffée au bois grâce à un poêle performant, complété par une pompe à chaleur.
Le gîte : Potentiel de revenu ou espace indépendant.
Le gîte, est un véritable atout pour ce bien. Avec son entrée séparée et son préau qui le relie à la maison principale, il garantit intimité et tranquillité.
Il comprend une cuisine ouverte sur le salon, équipé d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Parfait pour accueillir des visiteurs, des touristes ou encore des membres de la famille, ce gîte offre un potentiel locatif.
A l'extérieur :
La piscine vous invite à profiter des chaudes journées d'été dans un cadre tranquille, le tout sur un terrain de 10 258 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fabien Souché - EI(ID 96417) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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