Exclusivité
59000-LILLE-VAUBAN-MAISON-2 CHAMBRES
Opportunité Rare dans le Quartier Vauban à Lille
Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, idéalement situé pour y habiter ou investir ? Découvrez cette maison coup de cœur dans le très prisé quartier Vauban à proximité immédiate de toutes les commodités, grandes écoles (dont l'Institut Catholique de Lille), transports et commerces.
Descriptif du bien :
- Type de bien : Maison de style courée, sans charges de copropriété d'une superficie de 42,5 m2 . Maison parfaitement optimisée sur 2 niveaux.
- Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine équipée.
- Salle de bain moderne avec WC séparé.
- À l'étage :
- 2 belles chambres meublées, confortables et décorées avec goût mesurant 13m2 et 14m2.
Atouts supplémentaires :
- Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Rénovation complète réalisée récemment avec des matériaux de qualité (factures disponibles).
- Maison sous garantie décennale, assurant une sécurité et une tranquillité pour les années à venir.
-DPE : D, une performance énergétique rare à Lille, permettant des factures d'énergie optimisées.
- Aucune charge de copropriété : une rentabilité nette renforcée pour les investisseurs.
- Extérieur : 1/3 de la cour commune, vendu sous forme d'indivis, permettant de profiter d'un espace extérieur calme et agréable.
Un emplacement stratégique :
Située dans une rue calme et agréable, cette maison se trouve au cœur de Vauban, un quartier étudiant et dynamique offrant une forte demande locative, notamment pour :
- Les étudiants, grâce à la proximité des grandes écoles.
- Les jeunes actifs, attirés par le cadre de vie central et connecté.
- Les parents d'étudiants, souhaitant offrir à leurs enfants un logement sécurisé, confortable et à proximité des établissements d'enseignement.
- La colocation : un potentiel exceptionnel pour une rentabilité optimisée.
Pourquoi choisir ce bien :
Que vous soyez :
- Primo-accédant, à la recherche d'un bien sans travaux, prêt à emménager.
- Investisseur, souhaitant obtenir une rentabilité immédiate avec un produit clé en main.
- Parent d'étudiant, soucieux d'offrir un cadre de vie idéal et sécurisé à votre enfant.
Cette maison répond à toutes vos attentes :
- Aucun travaux à prévoir.
- Aménagement et décoration soignés.
- Secteur de choix avec une forte demande locative.
Prix : 219500 euros HAI
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Un produit d'exception, pensé pour vivre ou investir sans compromis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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