Venez découvrir avec Hélène Louis Immobilier, cette jolie maison au bon état technique sur la commune de Hellemmes.
Cette maison fonctionnelle de 120m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d'un agréable espace de vie de 45m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée et baignée de lumière de plus de 17m², le tout donnant sur une agréable terrasse intimiste.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, un dégagement desservira un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche.
Côté dortoir, une chambre de 9m² au rez-de-chaussée.
L'étage quant à lui se compose de deux belles chambres avec plancher développant 13m² et 17m².
Cette maison très agréable à vivre et lumineuse aura de quoi vous convaincre : en retrait de rue et de configuration semi plain-pied, avec ses beaux volumes, sa grande pièce de vie, et sa cuisine équipée et fonctionnelle.
Afin de compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'un jardin d'environ 70m² entièrement clôturé, ainsi que de facilités de stationnement aux abords de la maison.
Des possibilités de stockage supplémentaire dans les combles.
La maison se situe dans une rue calme, proche des commerces, commodités, écoles et Métro Mairie d'Hellemmes ou Marbrerie à 9min à pied (700 mètres).
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec des persiennes motorisées au rez-de-chaussée.
Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière au gaz récente.
Une maison rassemblant donc des caractéristiques recherchées !
Mandat n°27
Prix de vente : 285 000 euros Honoraires d'Agence Inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2270 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an : classe C
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/an : classe C
Ce bien vous est présenté par la SARL Hélène Louis Immobilier au capital social de 2000 euros - 54 Rue du Maréchal Foch - 59211 Santes - SIRET 97957703800016 CPI n° 5906 2023 000 000 062 délivrée par la CCI Grand Lille
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