Exclusivité
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86410 LHOMMAIZÉ – ANCIENNE GARE – SURFACE HABITABLE 170 M² AVEC 5 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² – GRANGE AMÉNAGÉE 50,5 M² + MEZZANINE – GRENIER – CAVE – TERRAIN 2 706 M².
** Cette maison possède plusieurs accès permettant la réalisation d'un projet d'investissement locatif **
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Lhommaizé, une maison qui était autrefois l'ancienne gare de Lhommaizé. Cette maison d'une surface habitable de 170 m² possède cinq chambres, deux pièces de vie, des combles aménageables pour une surface de 50 m² et une grange aménagée de 50,5 m². Le terrain fait 2 706 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (16 m²) où vous trouverez l'escalier qui permet l'accès à l'étage pour les chambres 2 et 3.
- Une première chambre (9 m²).
- Une salle de bains (10 m²) où vous trouverez une douche, une baignoire et un toilette.
- Une cuisine (25,4 m²) équipée et aménagée. Vous y trouverez un poêle à granulés.
- Un salon (23 m²) avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez l'escalier qui permet l'accès à l'étage pour les chambres 4 et 5.
- Un sas (13,5 m²) avec un accès à la grange.
- Une grange (50,5 m²) avec un accès à la terrasse extérieure. Vous y trouverez une mezzanine (20 m²) supplémentaire.
À l'étage :
- Un palier (7 m²) avec l'escalier permettant l'accès aux combles aménageables (50 m²).
- Une seconde chambre (24 m²).
- Une troisième chambre (17,5 m²).
- Un second palier (4 m²).
- Une quatrième chambre (11 m²).
- Une cinquième chambre (11 m²).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Un poêle à granulés se trouve dans la cuisine.
- L'eau chaude est produite par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont à simple vitrage. Les portes d'entrée et baies vitrées sont en double vitrage.
- Assainissement de type fosse septique.
Cette maison, idéalement située à Lhommaizé, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à **LOUIS-EUGÈNE Morgan**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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