Leymen, à deux pas de Biel Benken/Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes CH 3+18: F A 35 + D A 5: Belle maison env. 135 m² / grand espace de vie avec belle cuisine ouverte env. 50 m² / 2 chambres + 1 coin nuit / bureau + 1 SdB et 1 salle d'eau. Situation très au calme, cadre vert, ruelle sans circulation!
Sous-sol: cave / stockage, buanderie, chaufferie (pompe à chaleur air / eau). Jardin env. 550 m², terrasse couverte, belle cour d'entrée avec parkings. Garage 1 voiture + stockage.
Très charmante maison de bonne qualité avec une situation exceptionnelle (cadre verdoyant, ensoleillé, absolument au calme).
La destination idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'une belle maison, avec une pièce de vie spacieuse, un cadre vert et tranquille - pas de circulation. Ecurie + shopping à 2 pas. Quartier international, voisinage sympathique!
Détails des pièces:
Rez de chaussée: entrée, cuisine, salon-séjour avec extérieur avec terrasse, 1 WC, 1 salle d'eau
1 er étage: belle mezzanine env. 14.5 m², 2 chambres (dont 1 de 20 m²) + 1 coin nuit/bureau
Combles
Sous-sol: buanderie, 2 caves / stockage, cave à vin, chaufferie
Extérieur: cour avec parkings, garage 1 voiture + place stockage, terrasse couverte, jardin.
Prestations:
Grandes baies vitrées. Porte de garage électrique. Adoucisseur d'eau., chaudière DAIKIN de 2023. Store électrique pour le soleil. Tout à l'égout.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
Diagnostic établi le 27.03.2024
DPE: B = 103
GES: A = 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Sehr schönes Einfamilienhaus ca. 135 m², Baujahr 2000. Toller zentraler Wohnmittelpunkt mit ca. 50 m², offener Küche, Ausgang in Garten und auf Terrasse. Zwei große Schlafzimmer + 1 Büro, 2 Bäder! Helle, großzügige Räume, mit Panorama-Fensterfronten, viel Licht + Sonne. Sypathisches Wohngebiet mit Natur, Ruhe, freiem Natur- und Waldblick auf Landskron. Vollkeller mit Lager, Waschküche, Heizungraum mit neuer Wärmepumpe. Tolle Spielwiese für Ihre Kinder. Garage für 1 Auto + Lagerraum. Grundversorgung im Dorf, Kindergarten, Grundchule und Tram, leicht auch zu Fuß erreichbar; nur ein Sprung nach Biel-Benken - und schon sind Sie in der Schweiz! Toller Radweg nach Basel und umliegende Dörfer. Wochenmarkt, Pferdepensionen, Direktvermarktung, gute Restaurants, Basis-Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, 7 to 7 Markt) im Dorf.
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Very sympathetic family home with 2 bedrooms + 1 study, 2 bathrooms, large central iving space 50 sqm living-dining room, full basement, garden. New heat pump, good insolation. Very quiet residential location, green surroundings, international neighbors. Leymen - a very international place to live, mainly for Basel bound families!
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