iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison familiale de 147 m2 avec 6 chambres, jardin et double garage à Leyme
A proximité immédiate des commodités, cette maison en pierre construite en 1956, a été entièrement rénovée, entretenue avec soin et présente une condition générale excellente.
Erigée sur sous-sol total, on retrouve l'habitation à l'étage : un salon/salle à manger avec balcon exposé sud-ouest, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres (dont deux avec placards) et une salle d'eau.
Dans les combles mansardés avec une belle charpente apparente: une pièce palière (actuellement salle de jeux), trois petites chambres (toutes sont équipées de placards installés dans les sous-pentes), une salle d'eau et une petite pièce actuellement utilisée comme un bureau.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux garages (de presque 30m2 chacun et avec accès sur l'extérieur), un cellier et une buanderie
Rénovation globale et de qualité depuis 2009
- électricité et plomberie
- fenêtres double vitrage PVC
- Isolation des murs par l'intérieur + isolation du plafond des deux garages
- chaudière fioul de 2014
- portes à rupture de ponts thermiques pour les portes au rdc qui mènent vers des pièces froides
- aménagement des combles avec isolation des murs et sous-toiture (2017) + volets roulants solaires dans chaque pièce avec commande par pièce et commande centralisé sur le palier
- rafraichissement global sol, murs et salles d'eau
- rives, en PVC, et gouttières, en zinc, changées en 2015
- portail d'entrée électrique
Espaces extérieurs :
- une parcelle de 1324m2 entièrement clôturée et dessinée (arbres, massifs, etc). On retrouve une partie goudronnée à l'avant et un jardin à l'arrière
- création d'une terrasse de 40m2 coté jardin (dalle béton)
- une grangette au fond du jardin permettant d'entreposer du matériel
On note aussi : reliée au tout à l'égout / source avec droit d'eau notarié : le surpresseur permet que cette eau alimente les WC et le lave-linge (qui sont aussi reliés au réseau d'eau communal) / VMC / conduit pour installer un poêle dans la pièce à vivre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
