Exclusivité
Maison individuelle de 190,77m2 hab et 211,98m2 au sol, une dépendance de 56m2, le tout sur un terrain de 757m2. La maison principale comprend une entrée (4,56m2), débarras (5,69m2) avec accès cave, dégagement (7,98m2), desservant un séjour avec cheminée insert (53,81m2), chaufferie ballon thermodynamique, chaudière et un WC en attente (travaux de finition à prévoir),cuisine aménagée/équipée (13,11m2), WC avec lavabo et machine à laver (3,95m2), chambre avec placard et une douche privative (16,06m2) (travaux d'étanchéité douche et peinture à refaire). Au 1er étage: Un grand palier pouvant servir de petit salon, (15,31m2), 2 chambres (15,82m2 et 10,91m2) dont une avec accès balcon, dégagement avec 3 placards (8,17m2), espace bureau avec accès balcon (10,64m2), salle de douche et baignoire avec WC (6,18m2). Au 2ème étage, sous combles: (dégagement 4,85m2 hab et 13,93m2 au sol), chambre (9,45m2 hab et 19,44m2 au sol) et une salle de douche en cours, à terminer (enduits, peinture, carrelages sol et murs, receveurs de douche, plomberie..), 4,28m2 hab et 6,42m2 au sol). La dépendance, un ancien garage, entièrement rénové et isolé en 2024 (isolation par l'extérieur sur les pignons et double virage en partie haute, isolation par l'intérieur sur les façades), (non déclarée en habitable, actuellement utilisée en atelier peinture), (prévoir le changement d'affectation pour habitation), elle comprend: une grande pièce lumineuse avec un WC indépendant et lavabo (56m2). L'ensemble est de bon standing (double vitrage, enrobés de l'allée refait, portail motorisé. En bon état, petits travaux à prévoir. Située dans un secteur calme à 10/15mn à pieds de toutes commodités (écoles, collège, gare, commerces et centre-vile). Disponible pour Aout 2025..!
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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