iad France - Aline Guetta vous propose: **MAISON A LÉSIGNY - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL**
Bienvenue à Lésigny, dans un quartier calme et son ambiance familiale. Cette maison mitoyenne de 5 pièces de 95 m² loi carrez (125 m² habitable), saura vous séduire par ses nombreuses qualités et son emplacement idéal pour une vie paisible en famille.
DESCRIPTION DES PIÈCES :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour donnant accès à une belle véranda, une agréable terrasse et le jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez des wc séparé et un accès à la buanderie et au garage. À l'étage, 3 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC indépendant. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en grande chambre parentale avec dressing (possibilité de créer une salle de bains supplémentaire).
AVANTAGES :
- Quartier résidentiel calme et agréable
- Maison bien entretenue
- Terrasse et jardin arboré pour profiter des extérieurs
- Garage + stationnement extérieur
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel (radiateurs) au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Pour les amateurs de technologie, la maison est équipée de la fibre optique.
LOCALISATION IDÉALE :
Située dans une copropriété à Lésigny, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec une crèche, des écoles et des espaces verts à proximité immédiate. Les accès aux axes routiers principaux sont rapides, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
N'attendez plus pour visiter cette maison familiale, et contactez-moi sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16 euros par mois (soit 192 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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