Située dans la vallée du grand Morin en zone non inondable, à 80 km à l'Est de Paris et à quelques minutes de la Ferté-Gaucher, cette belle demeure de campagne aux allures provençales de 272 m2 habitables est édifiée sur un beau parc paysagé clos de plus de 4000m2.
Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans avec goût et qualité, très lumineuse, offrant de généreux volumes, elle allie à merveille le charme de l'authentique et le confort moderne.
Elle dispose en outre d'une piscine sous dôme amovible, d'une cabane dans les arbres, d'un chalet de jardin de 20m2, d'un bûcher établi dans une dépendance en pierre et d'une belle cave voutée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée habillée de carreaux de ciment et donnant accès au garage, à la chaufferie, à une buanderie avec salle d'eau et à la cuisine. Celle-ci, parfaitement équipée, est prolongée de la salle à manger avec son plafond cathédrale et une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Une verrière esprit industriel la sépare du séjour. Celui-ci, très spacieux est habillé d'un parquet en chêne massif clair à larges lames et équipé d'une cheminée à insert.
L'escalier du salon conduit à un palier desservant deux grandes chambres avec leurs salles d'eau (douches à l'italienne) et sanitaires.
L'escalier de la salle à manger mène à un couloir équipé de grands placards qui dessert une chambre au plafond cathédrale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne), deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ilot et des sanitaires.
Un grand grenier isolé offre davantage de possibilités d'aménagement.
Le parc est clos avec une piscine couverte et chauffée de 5x10 chauffée par une pompe à chaleur, diverses dépendances, un boulodrome et de nombreux chênes, frênes, marronniers, noyer, bouleaux, cerisier, prunier, pommier et figuier.
La maison a bénéficié d'un ravalement extérieur, d'une réfection de la toiture récente et de l'installation de tout l'éclairage extérieur.
A quelques minutes de la Ferté-Gaucher (collège et commodités), à 22km de Coulommiers, à 27km de Provins.
Son emplacement dans un petit village paisible (avec école élémentaire), ses beaux volumes et sa rénovation faite avec beaucoup de goût en font un bien atypique coup de coeur, qui fera sans aucun doute le bonheur d'une famille souhaitant vivre au calme, en résidence principale ou secondaire, et/ou avec le projet de chambres d'hôtes.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 4820 € et 6590 €.
Contact : Elvire de la MARTINIERE -
RSAC : 800 930 232 MEAUX
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