Exclusivité
LES TOUCHES DE PERIGNY (17160)
Nouveauté : Pavillon aux Touches-de-Périgny (17160)
Ce joli pavillon moderne et fonctionnel, construit en 2007, idéalement situé dans un petit lotissement calme à 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités.
Caractéristiques générales :
Superficie habitable : 110 m².
Dépendances : 28 m² comprenant un porche, une terrasse et un garage.
Terrain : Parcelle de 825 m² cadastrée.
Description intérieure :
Une entrée avec placard.
Un séjour lumineux ouvert sur le salon.
Une cuisine meublée et un cellier attenant.
Un bureau.
Un couloir desservant :
Trois chambres, dont :
Deux avec placard.
Une avec dressing.
Une salle d'eau récente avec bac à douche plat.
Un WC indépendant.
Un dégagement
Description extérieure :
Deux terrasses offrant une double orientation :
Est pour profiter du soleil matinal.
Ouest pour des soirées ensoleillées.
Une piscine hors-sol enterrée, incluse dans la vente.
Un garage pratique et spacieux, carrelé.
Caractéristiques techniques :
Construction : Brique avec une toiture en tuiles mécaniques.
Isolation : Isolation des combles récente (1 an), laine de roche pulsée ajoutée sur l'ancienne isolation d'origine.
Chauffage :
Poêle à granulés.
Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible.
Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme.
Connexion : Maison fibrée pour une connexion Internet optimale.
Consommation :
Électricité : Environ 110 euros/mois.
Eau : Environ 21 euros/mois.
Granulés : Une palette par an, soit entre 350 et 400 euros.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 890 euros.
Orientation de la maison : Est-Ouest, optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée.
Environnement : Situé dans un lotissement calme, parfait pour une vie de famille ou un cadre de vie paisible.
Atouts principaux :
Isolation et salle d'eau récentes.
Double terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.
Piscine incluse.
Faibles coûts de consommation énergétique.
Proximité des commodités et de Mathe, avec Cognac et St jean d'Y à 20 et 25 min de route.
Ce pavillon bien entretenu allie confort, praticité et performance énergétique, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 227 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290
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