Martinez Immobilier vous propose cette Maison de 7 pièces de 143m² habitables sur un terrain clos de 866m² à Lent.
Venez découvrir cette belle maison lumineuse située à moins de 15 min de Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon, 1h20 de Genève et proche de toutes les commodités (commerces, écoles).
Votre futur chez vous est composé de la façon suivante :
- Au Rez-de-Chaussée : une entrée avec un salon séjour d'environ 37m² avec ouverture sur une cuisine de 17m², une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d'eau avec WC, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre de 9m², un WC séparé avec lave-mains, un garage de 24m² avec arrivée d'eau, une véranda de 26m²,
- Au premier étage : un dégagement couloir, trois chambres de 11 à 15m² dont 1 avec placard de rangement, une salle de bain de 7m², un WC séparé.
Un sous-sol d'environ 60m² complète ce bien : possibilité de l'aménager en salle de cinéma, salle de sport.
Les fenêtres sont équipées de double et triple vitrage PVC avec volets électriques et volets battants PVC.
Le système de chauffage est mixte : Climatisation réversible, poêle granulés/bois 9kW, radiateurs électriques.
Côté extérieurs, vous retrouverez une piscine 7*3.5 équipée d'une pompe à chaleur, une dépendance de type pool house avec four à pain, un local piscine, un espace pour les animaux et un terrain de pétanque.
La toiture est isolée et a été rénovée en 2021.
La façade a été entièrement refaite en 2020.
La maison est raccordée à la fibre.
Le système d'assainissement est collectif.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 510 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 12/02/2024
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 540 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - SL_1738690870
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