Exclusivité
Cette villa d'exception, entièrement réhabilitée dans un style contemporain aux lignes épurées, s'épanouit au coeur d'un écrin de verdure. Offrant une surface habitable de 391 m² sur un terrain de plus de 2 000 m², elle dispose de prestations remarquables : un garage, un atelier, une cave, une dépendance et une somptueuse piscine intérieure.
Dès l'entrée majestueuse, baignée de lumière, vous accédez à un espace d'accueil avec penderie. Ce dernier mène à un vaste salon doté d'un parquet massif, puis à une cuisine dinatoire moderne, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Une seconde aile de la maison comprend une buanderie ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis.
À l'étage, un escalier design mène à un palier aménagé en bureau, posé sur un sol en verre. Ce niveau dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le rez-de-chaussée se distingue par un espace piscine exceptionnel, véritable atout de cette propriété. Entourée d'un jardin tropical sous verrière, cette piscine est utilisable toute l'année. Cet espace inclut un salon privé avec un bar et une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un hammam ou un sauna.
Avec ses prestations haut de gamme et son caractère unique, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.
Son excellent DPE (classe B et A) témoigne de son efficacité énergétique, rendue possible grâce à un système de géothermie et à des panneaux solaires.
Idéalement située à proximité des commodités, à 40 km de Nantes et des plages.
Classe énergie B / Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 € et 4410 €.
Pour découvrir ce bien, contactez moi :
Sophie HAMON
Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.
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