Exclusivité
EXCLUSIVITÉ
22800 - SAINT-BIHY - 4 CHAMBRES - 152 m² - TERRAIN 5808 m² - COUR ENROBÉE - CARRIÈRE - BOXES - DÉPENDANCE EN PIERRES AMÉNAGEABLE
20 MINUTES de CENTRE-VILLE de SAINT-BRIEUC et de ses COMMERCES, SERVICES et TRANSPORTS
25 MINUTES du BORD DE MER et de ses superbes PLAGES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique MAISON EN PIERRES entièrement RÉNOVÉE en 2014, située dans un cadre CALME et verdoyant à SAINT-BIHY.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une VASTE PIÈCE DE VIE, comprenant une CUISINE entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un SÉJOUR/SALLE À MANGER avec POÊLE à BOIS. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie donnant sur la DÉPENDANCE. Ce niveau est entièrement équipé de CHAUFFAGE AU SOL via la POMPE À CHALEUR, offrant un confort idéal pour ses occupants.
L'étage quant à lui se compose de 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC indépendant, distribués par un PALIER.
La DÉPENDANCE en pierres située dans le prolongement de la partie habitation présente un fort POTENTIEL AMÉNAGEABLE supplémentaire pour un projet de GÎTES ou CHAMBRES D'HÔTES. Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle possède aussi un système de CHAUFFAGE AU SOL via la POMPE À CHALEUR, comme toute la partie habitation au rez-de-chaussée.
Une TERRASSE en BOIS permet également de se détendre au soleil, avec une BELLE orientation plein SUD. Elle est équipée de nombreuses prises électriques extérieures, de façon à pouvoir profiter par exemple d'un jacuzzi.
La COUR ENROBÉE permet de circuler facilement et de garer plusieurs véhicules, avec notamment un CARPORT pour abriter un voiture.
La propriété est CLÔTURÉE, on y accède via un PORTAIL ÉLECTRIQUE.
Le terrain de 5808 m² vous propose actuellement 3 PADDOCKS et une CARRIÈRE en sable de la baie de Saint-Brieuc de 23 x 35 m.
Pour l'hébergement des CHEVAUX, l'ÉCURIE propose 2 BOXES, 1 ABRI, ainsi qu'une zone de STOCKAGE.
Vous disposez de plus d'une DOUCHE extérieure sur dalle béton, avec éclairage extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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