Exclusivité
iad France - Eva Navarre vous propose: Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune du Vernet, cette charmante maison de bourg des années 1900 est située en plein centre de la commune du Vernet au pied des commerces, écoles, et à 7 min en voiture de Vichy. Elle dispose d'une surface de 157 m² et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie moderne et confortable, prête à accueillir votre famille.
Elle se compose au RDC d'une belle entrée , d'un séjour moderne ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un magnifique et grand salon lumineux avec son coin Bibliothèque. Il est doté du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses radiateurs anciens à ornements. L'ensemble offre un espace de vie cosy et chaleureux. Vous trouverez également 1WC et des espaces de rangements.
Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec leur parquets ancien en très bon état. 1 bureau avec espace de rangements, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. 1 salle de bain avec WC et meuble simple vasque , 1 second WC Complète le 1er étage.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez la chambre parentale sous les combles entièrement isolés et son mur en pierres apparentes donnant du cachet à la pièce. Elle dispose également de son espace dressing. Cette chambre é été entièrement rénovée et comprend les sorties d'eau nécessaires et plomberie pour l'installation d'une future salle de bain.
Les travaux de rénovation ont été réalisés dans les moindres détails, vous offrant ainsi un intérieur contemporain et fonctionnel. Le tout est en parfait état , pas de travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises !
La maison bénéficie également d'un petit jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Coté technique :
Différents systèmes de chauffage : Pompe à chaleur pour le chauffage centrale, climatisation réversible, radiateurs électriques.
Volets roulants électriques et manuels.
Maison entièrement isolée et avec une excellente classe énergétique.
DPE classe B.
Taxe foncière : 1214 euros
Une cave voutée en pierre complète ce bien.
La toiture à été révisée et la façade présente quelques légères fissures qui seront réparées et prises en charge par l'assurance avant la vente.
Vous avez été séduit par cette magnifique maison ? Prenons contact pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Navarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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