Exclusivité
Découvrez cette ancienne maison d'architecte des années 70 au charme unique située à Le Val entre Cotignac et Brignoles dans un cadre naturel.
La maison offre une surface habitable de 115 m² sur un terrain paysager de 5400 m².
Les espaces de vie comprennent une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cheminée norvégienne, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée avec cellier, le tout sublimé par des sols en travertin.
Vous profiterez d'une double exposition avec une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines, idéale pour des moments ensoleillés, et une véranda accueillante côté jardin.
La partie nuit se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une mezzanine polyvalente mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et loggia privée.
Le terrain est un véritable écrin de nature, avec une oliveraie de 70 arbres offrant une belle production d'huile, des arbres fruitiers et une piscine élégante aux margelles en pierre du Gard.
La maison est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'une alarme, de caméras de surveillance, de deux garages et plusieurs caves, assurant confort et sécurité.
Située dans le village de Le Val, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Le Val est un village typiquement provençal, riche de traditions et entouré de collines boisées. Sa localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers (A8 et A57) facilite l'accès aux grandes villes comme Aix-en-Provence et Nice. Vous êtes à seulement 7 km de la gare SNCF de Brignoles et à environ 85 km de l'aéroport de Marseille-Provence, ce qui rend vos déplacements particulièrement aisés.
Un bien rare, mêlant charme provençal et confort, pour les amateurs de nature et d'authenticité.
CLASSE ENERGIE : C119 / CLASSE CLIMAT : A3.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 € et 1200 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site pour les zones concernées.
Elise TACK
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