iad France - France Rossignol vous propose: MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE -GRANDES PIÈCES DE VIE – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE - MEZZANINE– SALLE DE JEUX – JARDIN - PISCINE - TERRASSE – 3 GARAGES – CAVE
Amoureux de nature et d'authenticité ? Découvrez sans tarder, cette magnifique maison de campagne offrant un cadre de vie confortable et bucolique grâce à son jardin agréable à vivre en toute saisons ! Cette maison familiale est située dans un village calme, proche de Cognac et Burie qui dispose de tous les services et commerces de proximité (supérette, banque, poste, écoles, collège..).
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, la maison offre une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine dînatoire avec cheminée en pierre et insert bois. A la suite, la cuisine se poursuit vers un deuxième salon ou salle de jeux selon vos envies. Très appréciée, on retrouve aussi une agréable chambre de plain-pied ouverte sur le jardin, une salle de douche/wc, deux dressings et enfin, une chaufferie et un cellier avec grenier aménageable.
L'ETAGE dispose d'une vaste suite parentale de 50 m² env. avec armoires dressing, d'une salle de douche avec wc. Un deuxième escalier dessert la troisième chambre et une mezzanine aménageable en bureau ou /une chambre supplémentaire.
EN EXTÉRIEUR, vous pourrez profiter d'une piscine rénovée de 40 m² env. et d'une vaste terrasse en pierre naturelle de travertin qui prolonge agréablement toutes les pièces de la maison.
Le jardin sans vis-à-vis dispose d'un auvent en pierre équipé d'un barbecue pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
Vous disposerez également, d'un vaste garage de 80 m² env. avec portes motorisées et d'un bâtiment en pierre offrant un troisième garage ou dépendance, une cave et un grenier aménageable.
LES + DE CE BIEN : Rénovation de qualité - Pompe à chaleur récente - Bonne isolation thermique - Connexion fibre- Environnement calme - Piscine en excellent état - Système d'alarme - Tout à l'égout - 10 km de Cognac et à 20 km de Saintes.
Taxe foncière = 900 e
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rossignol France - EI(ID 68773) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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