Exclusivité
LE PRE SAINT GERVAIS (93310)
En Exclusivité, l'Agence Anne Carole du Pré Saint Gervais a la joie de vous proposer cette belle maison familiale, en copropriété de sol, d'une surface au sol de 133 m2 (113 m2 loi carrez), disposant de deux terrasses de 20 et 7 m2 chacunes, d'une grande cave et de deux emplacements de parking en sous-sol.
Idéalement située en retrait d'une rue recherchée de la commune, en plein centre-ville tout en étant au calme, cette maison récente est au sein d'une petite copropriété de différentes maisons, gérée par un syndic professionnel.
Soumise donc, au statut de la copropriété, cette maison se trouve à 7 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et du tramway, tout proche des écoles et des commerces du centre-ville.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante qui offre un accès direct à une première terrasse de 7 m2, d'un grand double séjour de 40 m2 offrant de beaux volumes et un accès direct à la seconde terrasse d'une surface de 20m2 environ, d'un cabinet de toilette indépendant.
A l'étage, vous disposerez d'un dégagement, de quatre chambres avec des placards de rangement, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec water-closet.
Combles au dessus permettant des rangements supplémentaire.
Enfin, vous disposerez, d'une grande cave et de deux emplacements de parking en sous-sol
Cette maison, qui offre des belles prestations d'ensemble sera idéale pour une vie de familale.
Bien isolée avec un DPE en D (ce qui est rare), aucun travaux ne sont à prévoir tant sur la maison en elle même qu'au sein de cette petite copropriété.
Les charges de copropriété sont de 200 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide).
La taxe foncière est d'un montant de 3300 €/an.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé
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