iad France - Joris Dupuis vous propose: Maison avec fort potentiel – Le Pouzin
Située dans le centre du village, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de 57 m², idéal pour le stationnement et le stockage.
Un hall d'entrée spacieux de plus de 10 m², pouvant être aménagé selon vos besoins.
1er étage – Espace de vie :
Un grand séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 35 m².
Deux belles chambres de 11 et 12 m².
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Combles aménagés :
Une mezzanine d'environ 11 m².
Une pièce sous-comble pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux (surface au sol : 16,5 m², surface Carrez : 7 m²).
Environnement et travaux :
Idéalement située dans un secteur calme, cette maison est proche des commerces, commodités, école, transports, autoroute..
Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques : remplacement des menuiseries, isolation et rafraîchissement général.
Ce bien est parfait pour un premier achat, une famille ou un investisseur souhaitant exploiter tout son potentiel.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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