Villa individuelle de 147 m2 dont un garage de 17 m2, 3 chambres, 1 bureau, piscine, garage, pétanque et 1482 m2 de terrain plat
Très jolie et agréable villa, lumineuse, état irréprochable, très bien entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel à moins de 5 minutes des commerces et des écoles et à 10 mn de l'autoroute A8.
Au rdc, elle est composée d'une entrée, d'un salon/bibliothèque, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de douche avec double vasque et d'une buanderie avec une seconde salle de douche avec wc et d'un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau.
Un garage carrelé (17 m2) avec porte électrique, une piscine au sel (pompe changée en 2023, 5m x 10m, Liner de qualité renforcée, couverture roulante électrique), un terrain de pétanque, plusieurs terrasses couvertes, un grand atelier et un chalet en bois complètent ce bien.
Fosse septique aux normes. Portail électrique avec interphone. Climatisation réversible. Double vitrage pvc et aluminium avec moustiquaires, volets aluminium. Adoucisseur d'eau. Fibre OK. Aucun vis-à-vis. Nombreux arbres fruitiers (figuiers, oliviers, oranger, cerisier, citronnier, amandier, pieds de vignes?). Exposition Sud. Eclairage extérieur automatique. Aucun travaux à prévoir. Aucune anomalie électrique.
Pour arroser gratuitement votre jardin, vos fleurs et vos fruitiers, vous bénéficierez de 3 réservoirs d'eau de pluie de 350 litres chacun et d'une cuve enterrée de 600 litres avec machinerie de récupération d'eau du canal communal.
DPE indice C 139 kWh ep/m2.an et GES A indice 4 kg eqCO2/m2.an. Taxe foncière : 2280 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ou (EI - RSAC 833 329 998)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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