Exclusivité
LE GUE DE LA CHAINE (61130)
En sortie de village, avec accès direct à la forêt de Bellême, cette maison offre un grand potentiel pour un projet de rénovation avec un potentiel habitable de plus de 100 m2. Dans un environnement calme mais non isolé, son orientation plein Ouest permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante et du coucher de soleil.
Les cloisons intérieures ayant déjà été abattues, l'intérieur de la maison se compose d'une grande pièce de 40m2 environ, d'une véranda sur toute la largeur de la maison, d'une salle de bain avec WC, et deux pièces aveugles de 15m2 environ chacune. Accessible par une échelle, un palier desservant une chambre. Grenier aménageable (potentiel de 1 ou 2 chambres supplémentaires) dans lequel certains travaux ont déjà été réalisés comme la pose de 2 Velux et la rehausse des fermes de la charpente. Toiture en bon état et raccordement tout à l'égout conforme.
Dans le jardin, un atelier de 50 m2 éclairé à la lumière du jour intégralement rénové (toiture). Possibilité d'y garer un véhicule. Autres places de stationnement privées devant la maison.
Le jardin de bonne taille est en orienté plein Ouest en partie, avec magnifique vue dégagée sur la campagne. Les alentours de la maison sont composés de pâturages.
A 5 mn de Bellême, toutes les commodités sont facilement accessibles. Gare et autoroute à 20 mn.
Non soumis au DPE (pas de chauffage).
Prix : 110 00 euros dont 6.37% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 103 410 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît ROSENTHAL, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît ROSENTHAL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît ROSENTHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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