LE COUDRAY MONTCEAUX (91830)
iad France - Lea Miguet vous propose: Charmante maison ACCOLEE d'un côté uniquement d'une surface habitable de 70 m², repose sur un terrain de 123 m². Construite en 2007, elle est en excellent état général et se distingue par un diagnostic gaz et électricité sans anomalie, un atout rare et précieux garantissant une tranquillité absolue.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée fonctionnelle avec placard, une cuisine indépendante semi-équipée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m² et à un jardin exposé plein sud, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Les points forts de cette maison :
Chauffage au gaz individuel.
Installation électrique conforme.
Double vitrage PVC offrant une isolation optimale.
Un jardin agréable et ensoleillé.
Une terrasse spacieuse de 20 m² pour profiter des beaux jours.
Un box indépendant complété par une place de parking extérieur.
Fibre optique.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, gare RER D, gare routière et de l'autoroute A6.
Aménagement des combles en troisième chambre possible !
Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant confort, sécurité et praticité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17 euros par mois (soit 50 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Miguet Lea - EI(ID 48854) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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