LE BUISSON DE CADOUIN (24480)
Très joli Pavillon de plain-pied avec 4 Chambres et Garage situé sur les Hauteurs du Buisson de Cadouin, à Alles sur Dordogne, au calme dans une Impasse avec Magnifique Vue sur la Dordogne.
A 3 mn du Centre Ville du Buisson de Cadouin avec toutes les commodités : Ecole, Crèche, Médecins, Pharmacie, Cinéma, tous types de Commerces, Associations, etc .. et de la Dordogne.
Cette belle Maison lumineuse, érigée en 2001 puis agrandit en 2010 se compose de :
1 Grand Séjour / Salon ouvert sur la Cuisine américaine aménagée et équipée de 50 m2,
4 Chambres : 1 parentale de 22 m2 avec 1 salle de bains et 1 dressing, 2 de 14 m2 avec
placards intégrés et 1 dernière ou Bureau de 11 m2, 1 Salle de d'Eau avec double vasque,
1 Wc indépendant avec lave-mains, 1 large Entrée et 1 Cellier communiquant avec la Cuisine et la Terrasse.
1 Garage de 27 m2 avec 1 porte de garage basculante, 1 porte et 1 fenêtre, vient compléter cette belle maison.
( celui-ci pouvant être aménagé après déclaration )
Beau terrain agrémenté de 2 766 m2, piscinable avec terrasse béton de 30 m2 et vue sur la Dordogne.
Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage avec volets, feu à pellets de 9 kw, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, 1 chauffe-eau électrique, isolation récente de 40 cm dans les Combles, arrivée d'eau froide & chaude en Garage et assainissement autonome de 2023 aux normes.
Prix de vente : 274 000 euros F. A. I. - Frais d' Agence à la charge de l'Acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023
Consommation conventionnelle : D - 204 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 6 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 1 920 euros à 2 660 euros / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière environ 1 000 euros ( + - )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mandat simple n° 108 521
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P :
E mail :
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 211309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 274 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modifier votre recherche
