iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison situe´e en plein coeur du village Le Bourg, à la croisée des axes entre St-Céré, Gramat et Figeac. Entièrement rénovée depuis 2021 : cuisine, sols, e´lectricite´, radiateurs a` inertie se`che connectés, PVC double-vitrage, poe^le a` granule´s, ballon d'eau chaude performant et programmable, etc. Eleve´e sur sous-sol complet, on parle d'une vie de semi plain-pied puisque l'on acce`de a` l'habitation par un petit escalier et que l'on retrouve toutes les pie`ces a` ce niveau : une grande pie`ce de vie équipé d'un poe^le a` granule´s ouverte sur la cuisine ame´nage´e et e´quipe´e (le double salon offre la possibilité de faire une chambre supplémentaire), une chambre, une salle d'eau et un WC. C'est par un petit couloir que l'on acce`de au jardin situe´ a` l'arrie`re de la maison , on note aussi la pre´sence d'un jardinet clos a` l'avant de la maison. En comple´ment, un garage en parpaing non attenant, 2 caves et la possibilite´ d'ame´nager les combles de la maison (environ 75m2, belle hauteur sous plafond). Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Manon Brousse Reiniche - EI(ID 93662) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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