Magnifique Maison avec Vue Panoramique - Havre de Paix Assuré Découvrez cette maison, entièrement rénovée, offrant un confort absolu dans un cadre enchanteur en pleine nature, à seulement 8 minutes du centre-ville du BOULOU : Voici la configuration : Séjour traversant avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse panoramique. Espace nuit comprenant une grande chambre, salle d'eau/WC et bureau avec dressing, avec accès direct à la terrasse panoramique Salon spacieux avec véranda climatisée, offrant une vue champêtre et une ambiance chaleureuse avec poêle à bois. Trois chambres supplémentaires, salle de bain et WC séparés au niveau inférieur. Terrasse couverte, buanderie et cave à vin en rez-de-jardin. Il est à noter que les deux niveaux de la maison sont en rez de jardin Cette maison, en excellent état général, est équipée de matériaux de qualité et a fait l'objet d'une rénovation en 2022 concernant la façade qui a été ravalée, les salles de bain, les carrelages, les peintures extérieures et intérieures, les fenêtres et portes-fenêtres équipées de moustiquaires ainsi que la véranda neuve. Vous profiterez d'une excellente efficacité énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques (revente d'électricité à EDF), au DPE B et à l'isolation en double vitrage. Toutes les pièces sont climatisées (pompe à chaleur AIR/ AIR) et équipées de volets roulants et de moustiquaires aux fenêtres. Il y a également un Chauffe-eau thermo dynamique. Le terrain clôturé (1500m²), arboré et disposé en terrasses, est piscinable. Depuis la terrasse et les pièces principales, on a une vue spectaculaire sur la plaine du Roussillon et le Canigou avec une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux du calme, des vues panoramiques et de la nature, qui est vraiment à portée main : Plusieurs sentiers de randonnée sont accessibles à pied depuis la maison). Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique ! Les plus : La maison peut, moyennant une cotisation, disposer d'un accès privatif à la piscine (assez grande pour faire de la natation,) et aux terrains de tennis du domaine. Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : 10 minutes de la frontière espagnole, 20 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km de Perpignan et 5 km de l'A9. Contactez l'Agence CENTURY 21 DES CERISIERS pour une visite : et consultez la vidéo n en ligne Prix : 449000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 1 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 120.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.0 e et 803.0 e pour 2024. Bien proposé par Sarah SABATIER EI, agent commercial (RSAC 878273325)
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