PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE des années 1960 d'une surface habitable d'environ 75 m² situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ 'LES MUSICIENS, PROCHE de la MAIRIE, CENTRE VILLE et PARC URBAIN, édifié sur un agréable TERRAIN de plus de 300 m².
Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée surélevé et de combles.
Le sous-sol d'une belle hauteur comprend un garage, une pièce servant de buanderie/laverie, une pièce à usage de chaufferie (chaudière FRISQUET neuve) et une pièce de rangement aménageable.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec dégagement et un wc, une cuisine séparée aménagée, un séjour, deux chambres et une salle de bains.
Au dessus du rez-de-chaussée, accessible par une trappe, un grand comble d'une surface utile d'environ 30 m² à une hauteur de plus de 1,80 ml.
L'accès au jardin sur l'arrière du pavillon est possible sur le côté du pavillon par un passage d'une largeur d'environ 1,80 ml.
Maison solide avec dalle béton au RdC et charpente traditionnelle. L'aménagement des combles est possible (surface aménageable d'environ 20 m² à + de 1,80 ml)
Pavillon propre et entretenu, exposé Nord/Sud et Ouest (côté passage). La chaudière au gaz de marque FRISQUET est neuve, elle vient d'être changée en novembre 2024.
Le pavillon est situé dans un excellent secteur pavillonnaire proche de la mairie, assez proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) et à 15 minutes à pied de la gare RER de Drancy et à moins de 10 minutes de la future gare ParisExpress Ligne n°16 (Parc urbain) Accessible par les autoroutes A1 ou A3 à moins de 10 minutes en voiture.
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