iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: ** EXCEPTIONNELLE Maison de PLAIN-PIED moderne et pleine de charme, 143 m², avec piscine et grand jardin au calme **
Découvrez cette magnifique MAISON DE PLAIN-PIED, récente et moderne, alliant charme et confort. D'une superficie de 143 m², elle est pensée pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre paisible où aucun travaux ne sont à prévoir.
* Des espaces de vie généreux et lumineux :
L'entrée vous accueille et mène à une vaste pièce de vie d'environ 57 m², comprenant le séjour, une cuisine ouverte et équipée, un cellier attenant pour plus de praticité. Cette pièce baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud.
* Un agencement idéal :
•4 CHAMBRES spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille.
•1 BUREAU pour le télétravail ou les projets personnels.
•1 SALLE DE BAIN, 2 SALLES D'EAU, 2 TOILETTES séparées pour le confort de tous.
•1 BUANDERIE pratique et bien agencée.
* Extérieurs soignés et équipements haut de gamme :
•Le JARDIN aménagé, vaste et arboré, est un véritable havre de paix. Profitez de la PISCINE sécurisée de 4 x 6 m, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre.
•Un GARAGE extérieur et STATIONNEMENTS sur la parcelle complètent les prestations.
* Des équipements modernes et économiques :
Cette maison est dotée de systèmes performants pour un confort optimal et des économies d'énergie :
•Tout électrique, chauffage et climatiseurs GAINABLES,
•POELE A GRANULES pour l'hiver,
•Bornes de RECHARGE pour véhicules électriques.
* Un cadre de vie exceptionnel :
Avec sa DECORATION raffinée et ses finitions soignées, cette maison est un véritable cocon prêt à vous accueillir. Située dans un environnement calme, elle offre une qualité de vie incomparable.
* Un emplacement idéal :
Située sur la commune de Lavalette limitrophe Mons, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des commodités, école, commerces et services. Vous serez à seulement 10 minutes de Toulouse, de Balma, de Verfeil et de Quint-Fonsegrives, 6 minutes de Pin Balma et Montrabé, 3-5 minutes de Mondouzil, de Beaupuy et de Drémil-Lafage.
Un cadre de vie parfait pour profiter du calme tout en restant proche des principales infrastructures et de la ville de Toulouse.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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