En exclusivité !
Située au cœur du secteur prisé de Boirargues, à Lattes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie habitable d'environ 70 m², elle est idéale pour une petite famille, un couple ou un investisseur en quête d'un projet immobilier.
A deux pas du marché du Lez et de Port Marianne, profitez d'un emplacement stratégique notammenent grâce à sa proximité des axes autoroutiers.
Un garage fermé et une aire de stationnement complètent le bien.
Le terrain de près de 600 m² est un véritable atout. Sa grande superficie laisse libre cours à vos envies d'aménagement?: création d'un espace détente avec piscine, potager ou même agrandissement de la maison.
La maison dispose d'une distribution fonctionnelle, incluant?:
Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur,
Une cuisine aménagée,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
Des toilettes séparées,
Un garage attenant.
À l'extérieur, le jardin arboré offre calme et intimité, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Potentiel urbanistique
Le terrain, situé en zone constructible du plan local d'urbanisme (PLU) de Lattes, offre des possibilités intéressantes d'agrandissement ou de construction (sous réserve des autorisations administratives). Il est envisageable d'ajouter une extension à la maison existante, d'aménager une piscine ou même de construire une dépendance, selon vos besoins et projets.
Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes des plages ainsi que de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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