Votre agence Abec Immobilier vous propose une maison de 9 pièces à Camblanes et Meynac. Maison contemporaine de 2006 de 199m2 dans un cadre verdoyant, au calme, composé au RDC : appartement indépendant (bureau, chambre, salle d'eau, pièce à vivre avec cuisine ouverte) ou bureau pour profession libérale. Garage de 40m2, cave à vin. A l'étage, grande pièce à vivre style loft de 55m2, 1 suite parentale, 2 chambres, salle de bains. Terrasse de 25m2. Dépendance de 40m2. Prestations de standing en parfait état: chaudière GAZ neuve, double vitrage profil alu, alarme, volets électriques centralisés, arrosage intégré. Piscine à débordemant SUD au sel sans vis à vis, avec rideau immergé. IL NE MANQUE RIEN ! Bien proposé par Sophie Lopez-Passe , agente commercial.
Quartier calme, pre`s de toute commodite´s et bus (300m, supermarche´ a` 4km). Villa en parfait e´tat de 199m2 sur 1300m2 de terrain. Maison sur 2 niveaux.
- Niveau 0
3 chambres,
1 salle de bain,
1 salle d'eau,
2WC.
Hall, salon, salle a` manger avec plaques de cuisson + hotte, cellier, cuisine ame´ricaine toute e´quipe´e ave four, plaques de cuisson au gaz, machine a` laver, vaisselle et hotte, nombreuses penderies (7), grand balcon/terrasse, coursive acce`s piscine.
- Niveau 1
2 chambres,
1 salle d'eau/1 salle de bain supple´mentaire,
1WC.
Cuisine e´quipe´e avec lave-vaisselle, grande chemine´e, 1 bar comptoir avec frigo top, 1 salon, salle a` manger, placards (3), 1 frigo.
1 grand garage avec 1 WC et radiateur, une cave, 1 cellier.
Chauffage au gaz (chaudie`re neuve). Tous les e´quipements et syste`mes e´lectriques sont neufs. (Portail, volet garage, chaudie`re, moteur piscine, tableau e´lectrique, volets roulants, pompe de relevage).
1 piscine au sel 8*4m avec plage et volet roulant e´lectrique. Piscine a` de´bordement. Le circuit d'eau a e´te´ refait a` neuf.
Terrain entie`rement paysage´, cabanon de jardin (8m2), arrosage automatique. Clo^tures pe´riphe´riques occultantes du voisinage. 2e`me garage/Atelier + carport. Tre`s grand parking privatif (10 voitures)
Grand barbecue Option : l'ensemble du mobilier peut faire partie de la vente : 59 000€ a` de´battre
Total : 5 chambres/ 2 salles d'eau / 2 salles de bain / 2 cuisines e´quipe´es / 1 bar / 10 placards / 2 salons / 2 salles a` manger.
Re´seau EU / e´pandage + fosses
Chauffage au gaz a` tous les e´tages + comple´ment de chauffage au bois a` l'e´tage (supple´ment de confort) + climatisation re´versible (chaud/froid) dans le salon et les 2 chambres.
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