Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette maison de village T4 de 81,09m² avec cave, sur la commune de Larnage, à 5 minutes de Tain l'Hermitage.
Agencée sur deux niveaux, son rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte de 25,89m², une salle de bain de 4,291m², des WC indépendants et une pièce de 11,624m² utilisée comme chaufferie et buanderie. Le séjour donne accès à une cave, alimentée en électricité.
L'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, accueille 3 chambres de 14,113m² avec placards, 11,82m² et 9,629m².
La toiture a été entièrement rénovée en 2015, avec isolation par laine de verre.
Cette maison de village au fort potentiel, aujourd'hui libre, a toujours été louée depuis 2003. Elle peut ainsi correspondre à un investissement locatif mais aussi à un projet de résidence principale.
Idéalement située au coeur de Larnage, elle profite de nombreux stationnements gratuits à proximité et de l'accès aux commodités du village à pieds.
Au coeur des vignobles, Larnage est une commune où il fait bon vivre, située à 5 minutes du centre-ville de Tain l'Hermitage et de l'accès à l'autoroute A7, et à 25 minutes des villes de Romans-sur-Isère et Valence, ainsi que de la gare TGV d'Alixan.
Un garage peut être vendu en sus.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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