Exclusivité
MYLO GESTION vous présente en exclusivité:
Cette agréable et lumineuse maison, idéalement située au coeur de LARMOR BADEN à quelques pas des commerces, du port et de 2 plages prisées du Golfe du Morbihan, dans un cadre de vie privilégié.
D'une surface habitable de 122m² ( 150m² de surface plancher), édifiée sur un terrain clôturé et paysagé de 312m², elle comprend au rez-de-chaussée:
Une entrée avec placard et WC séparés, un salon séjour traversant, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une large terrasse exposée sud bénéficiant d'un store banne électrique neuf.
Une cuisine fermée, aménagée et équipée à rafraichir, pouvant être aisément ouverte sur la pièce de vie pour une configuration moderne et conviviale.
Une suite parentale spacieuse , créée en 2016, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau moderne et ergonomique.
L'étage offre 2 chambres, 1 salle d'eau récente, un dressing et 2 pièces, qui peuvent être facilement transformées en une véritable 4ème chambre .
Un abri de jardin récent, une cave et une buanderie complètent ce bien.
Actuellement équipée d'un chauffage électrique, la maison présente un DPE classé E, après une mise à niveau de ce système il passerait en classe B.
La maison bénéficie de 3 places de parking privatives.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux du bord de mer souhaitant personnaliser leur futur cocon.
Une association syndicale libre gère les espaces communs ( voirie et espaces verts)
Montant annuel de la quote part du budget prévisionnel: 120€/an
Chez MYLO GESTION on adore:
- La situation géographique dans un secteur calme au coeur de bourg
- Des travaux de rafraîchissement simples et accessibles garantissant une optimisation de la performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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