Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale de 158 m² (dont 21m² en sous-sol), construite en 1983, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur deux parcelles arborées totalisant près de 10 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
?? Un emplacement recherché
Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités (commerces, écoles maternelle et primaire), cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :
• Kaysersberg à seulement 10 minutes
• Colmar à environ 25 minutes
• Station de ski du Lac Blanc à 15 minutes
?Des espaces généreux et modulables
Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux
• Une cuisine séparée avec un coin repas de 22m²
• Un salon spacieux de 22m²
• Une grande chambre de 17 m²
• Une salle de bains et un WC indépendant
• Un balcon de 32 m² qui entoure les pièces de vie, offrant une vue dégagée et une superbe luminosité
?? Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une vaste pièce de vie de 44 m² (plans 3D disponibles sur demande).
À l'étage : L'espace nuit
• Trois chambres spacieuses
• Une deuxième salle de bains avec un second WC séparé
• Combles aménageables : possibilité de créer un bureau ou un espace de rangement supplémentaire (8 m² habitables / 18 m² au sol).
Sous-sol : fonctionnalité et praticité
• Grand garage, chaufferie, buanderie
• Spacieux hall d'entrée de 21m² considéré comme habitable
• 87 m² de surface au total sur ce niveau
Un bien à fort potentiel !
Cette maison saine et lumineuse est prête à accueillir vos projets ! Des travaux permettront d'en révéler tout le charme et de l'adapter à vos envies.
?? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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