iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE - LAPALUD – MAGNIFIQUE MAISON – 130m² - 3 CHAMBRES – 1 BUREAU – 1 PISCINE AVEC POOL HOUSE – TERRAIN 900m²
Laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle, construite en 2007, d'une superficie de 130 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 900 m². Parfaitement entretenue, soignée et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité avec le centre-ville, accessible à pied. Pensée pour être fonctionnelle, cette propriété ne pourra que vous séduire !
Caractéristiques principales :
•Espace de vie lumineux et convivial : Une pièce à vivre spacieuse de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine haut de gamme de marque italienne, moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.
•Espace nuit optimisé pour le confort :
Au rez-de-chaussée :
- Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, offrant un véritable cocon d'intimité.
- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Deux belles chambres, dont une avec un très grand dressing.
- Une grande salle d'eau avec WC.
•Espace annexe pratique et bien pensé :
Un cellier entièrement aménagé et équipé, qui donne directement accès au garage, facilitant ainsi l'organisation et le rangement.
Confort et équipements haut de gamme :
•Chauffage performant : chaudière à gaz de ville alimentant des radiateurs, avec un thermostat programmable central pour un réglage optimal de la température.
•Climatisation réversible : présente au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort en toute saison.
•Grand garage : équipé d'une ouverture automatique, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
•Sécurité et praticité : portail électrique et portillon, ajoutant encore plus de confort et de sérénité.
•Forage : un atout non négligeable pour l'entretien du jardin et l'alimentation en eau du pool house et de la piscine.
Extérieurs paysagés et propices à la détente :
•Une superbe piscine Magiline 8x4, chauffée par une pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans l'environnement, équipée d'un rideau automatique de sécurité, pour allier plaisir et tranquillité.
•Un magnifique pool house de 25 m², entièrement aménagé et équipé de brumisateurs, offrant un espace privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis.
•Un terrasse spacieuse, située devant le salon et la cuisine, abritée par un strore banne motorisé (8x4), idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à l'ombre.
Cette maison exceptionnelle, entretenue avec soin et conçue pour être fonctionnelle et agréable à vivre, ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son cadre enchanteur !
Ne manquez pas ce bien rare sur Lapalud !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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