PROCHE DE BREST
À vendre à quelques kilomètres de la mer, nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison de plain-pied datant de 1982 de 128,35 m² et de 964 m² de terrain clos située dans le bourg de la commune en retrait des axes passant.
Son intérieur se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon équipé d'un insert à granulés récent avec accès à une grande terrasse exposée SUD / OUEST, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc.
Elle offre un potentiel d'agrandissement car l'étage est isolé mais reste à aménager, des wc sont déjà présentes.
Garage triple permettant un stockage important.
Des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d'environ 1 800 €.
L'ensemble est à rafraîchir et présente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation.
L'École Primaire Publique Pierre Mac Orlan à moins de 5 minutes à pied. Les nationales N12, N265 et N165 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 25 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité.
On trouve également un restaurant, une boulangerie et une boucherie-charcuterie, une pharmacie, un cabinet cabinet médical à moins de 10 minutes de marche.
Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 910 € et 3 980 € en 2021.
Elle est proposée à l'achat pour 275 000 €. Le prix net est de 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.77 % soit 10000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie CASSEINDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 721 500 - BREST.
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