Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - LANNION (22300)
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Lannion/ Commerces à pied / 175m2/ 5 chambres/ Quartier calme Nichée au cœur de Lannion, cette maison traditionnelle date de 1994 . Avec ses 173,75 m² de surface habitable, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace généreux. Le séjour de 48 m² est le cœur battant de cette maison, un espace lumineux et accueillant ouvert sur la cuisine aménagée et le salon avec cheminée. Celui-ci donne accès à une chambre avec salle de bain et un WC. En 1997, une extension est créée à l'arrière de la maison, elle permet la création d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau. L'étage comprend : un couloir, trois chambres, une salle de bain et un WC. Avec une exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Terrain de 1042 m², avec abri, une terrasse et jardin sans vis-à-vis. A savoir: huisserie pvc double vitrage, assainissement collectif conforme, chauffage électrique au sol. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien avec un cadre de vie idéal pour toute la famille! Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL ROCHOIS-CAVANAIS, SELARL - Notaires à la Roche-Jaudy - N° SIRET : 91506828200010
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