MAISON 6 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Quartier très calme , très agréable aperçu aber Ildut.
En vente sur le littoral et à 19 km de Brest, à LANILDUT (29840), nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme de 120,62 m² et de 820 m² de terrain.
Elle profite d'une vue dégagée et est orientée au sud. Il s'agit d'une maison de bon standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 2021. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un grand salon/séjour double de 36 m², une chambre de 10 m², une cuisine américaine équipée et une salle d'eau un WC. Au premier étage, vous pouvez accéder à trois chambres , un bureau , une salle de bains et WC. Un chauffage mixte sol/convecteurs alimenté par aérothermie est installé dans cette maison. Elle est en très bon état général avec un intérieur en excellent état.
Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Une terrasse et un jardin lui offrent un supplément d'espace bienvenu.
Côté stationnement, cette maison possède un garage et places de parking.
Cette maison est située à trois minutes des écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également trois restaurants, un commerce et une supérette.
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie A, représentant une parfaite isolation (22 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 800 €.
Elle est à vendre pour la somme de 365 000 €. Le prix net est de 349 300 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 15 700 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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